松山市府中５３２番２ ｜ 土地・建物（居住用） ＜中古一戸建て・店舗併用戸建＞印刷用画面を開く印刷

セキスイハイムの建物

  • 建物南.jpg
  • 南側庭.jpg
  • 西側建物1F倉庫2F居室.jpg
  • 進入路.jpg
  • 残り時間
  • 入札件数0件
  • 現在価格 550万円
物件区分
即売物件
物件カテゴリー
土地・建物（居住用）
物件種別
中古一戸建て・店舗併用戸建
エリア
松山市
開始日時
2018/10/06 12:00
終了日時
2019/03/05 20:00
早期終了
有り
自動延長
有り
売却基準価格
550万円
入札単位
10万円
物件ID
00013
査定価格
株式会社住創

旧北条地域への購買意欲は薄く、同様の団地で2～3年売れ残りの中古住宅、売土地が多くみられ、土地の評価としては9万円が限度と査定しました。建物は耐用年数から考えれば減価償却は終わっているものの、200万程度考慮し、改装すれば十分価値は認められ、有効に利用する購入者にとっては価値が認められある程度の評価をしました。

 		900万円
有限会社フォーユー川崎

土地は坪単価10万円で査定しています。建物は築年数から価格をつけるのは難しいと判断しました。

 		769万円
芳和宅建

土地 76.91坪 × ＠100,000円／坪 = 7,691,000
住宅部分の建物に関しまして、内部写真からは充分に使用可能と推測されますが、
築年数により、評価はありません。
車庫部分の建物に関しましては、撤去した方が有効に利用できると考え、
解体費用を土地の金額から減額しました。

725万円
株式会社タイガー不動産

【内訳】 土地： 6,569,082 円 (25,834円／㎡ ・ 9万円／坪)
　　　　 建物： 0 円
トータル： 6,569,082 円

 		657万円
たくみ不動産株式会社

土地面積76.91坪　×　坪単価10万円　－　建物解体費用約150万円　≒　620万円

 		620万円
有限会社愛媛エステート

旧北条地区は供給過剰なため、物件にだぶつきがあります。本物件は接面道路の間口が狭い為利用に制限が出てきます。また建物や附属建物はこのまま利用する需要は少なく、リフォームか解体前提となる可能性が高いと思います。
土地７６．９２坪×100,000ー（建物及び附属建物減額費用1,500,000）

 		619万円
武智不動産

・本物件は、旧・国道１９６号線より東へ（新・国道側）へ入った一般的な住宅地に所在する土地である。土地７６．９１坪×単価８万≒６１０万円。建物については、新築後３７年経過のため、評価０では、あるが、買い手の方で、リノベーションすれば、良い物件になる可能性あり。

 		610万円
有限会社 阿部不動産販売

76.91×10＝769
解体かリフォームか悩ましい物件だが、整備費として169万円みて査定額は600万円とする。

 		600万円
内覧希望の場合はこちらから
い～コールご利用ガイド

陽当たり良好。セキスイハイムの建物　築年数は経過していますがリフォームにより十分使える建物です。水回りはきれいに使われていますのでそのまま利用可能。外部雨戸は故障　温水器設置なし　建物検査済証有　付属建物有　付属建物２階部分居室、ミニキッチン、トイレ有　※一般の仲介業者様のお客様が落札され契約に至った場合、仲介業者様は、入札手数料として法定仲介手数料額の10％（税別）額を入札手数料として納めて頂きます。予めご了承ください。

物件情報

物件所在地
松山市府中５３２番２
土地松山市府中５３２番２ 土地・建物（居住用） ＜中古一戸建て・店舗併用戸建＞
土地面積
254.28㎡（約76.91坪）公簿
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域１
第一種住居地域
開発許可番号
開発許可S48年1月27日第85号　検査済証交付Ｓ48年6月12日第6号　資料添付
建ぺい率
60％
容積率
160％
地勢
平坦
電気
有　四国電力
ガス
有　個別プロパン　ガス配管ガス会社所有
水道
有　公営水道
排水
有　公共下水道
接道状況
一方
接道方向１
北西
　種別１
42条に準ずる道（松山市所有）
　幅員１
4.0ｍ
　接面１
4.1ｍ
　舗装１
有
引渡方法
相談
条件
現況渡し
現況
空家
建物松山市府中５３２番２ 土地・建物（居住用） ＜中古一戸建て・店舗併用戸建＞
延床面積
1階65.17㎡　2階38.87㎡　延床面積104.04㎡（約31.47坪）
延床面積（住宅以外）
付属建物　符号1居宅・車庫　軽量鉄骨造鋼板葺2階建　1階24.52㎡　2階24.52㎡　延床面積49.04㎡（約14.83坪）　符号2物置　軽量鉄骨造鋼板葺高床式平屋建　8.74㎡（約2.64坪）
間取り
４ＬＤＫ　付属建物　居室、ミニキッチン、トイレ付　
建築構造
軽量鉄骨造鋼板葺
築年月
昭和56年5月18日新築　付属建物については資料参照
検査済証
有
検査済証メモ
建築確認に添付
増改築の有無
無
未登記部分
無
現況
空家
小学校
河野小学校
中学校
北条南中学校
取扱業者
レッツ
取引態様
専属専任媒介

い〜コールご利用規約