・本物件は、県道松山川内線(旧・国道11号)より北へ入った一般的な住宅地である。相場的には、坪30万円前後ではあるが、 南西角地などの点を考慮した。 91,000円×1.05×157.73≒1507万円。
47.71×30万=1431 但し、実測有効面積により価格は変動します。
・人気地区の閑静住宅地です。南西角地で、第一種住居地域なので住居以外の利用も可能な土地です。土地47.71坪×@28万円~@30万円=1335万円~1431万円。
@29万円×約47.71坪
横河原線久米駅近郊にあり、県道への足回りも良好な立地です。但し、生活道路として道路幅員に比して交通量が多く、一般的に車庫部分となる南側の接面道路がカーブであることなどから、利用に難がある部分があります。また中学校区としては最北限です。